<<【戸建】売却・買取事例>>札幌の不動産売却・マンション買取りは(株)ＨＧＣエステート

■買取物件概要：豊平区　戸建

　間取り：３LDK　土地面積：６７㎡　建物面積：１０２㎡　築年月：平成２６年３月

■経緯

ご相談には奥様が来社されました、ご主人が３年前に首都圏へ転勤となり、家族が札幌にて暮らしています。当初は、戻ってくる話だったものの、会社の方針変更で札幌へ戻る可能性が少なくなってしまいました。住宅ローンとご主人の家賃・生活費の二重負担は大きく、どちらも切り詰める必要があるとのことでした。自宅を査定しましたところ、住宅ローンを返済できるだけの価格で売却が可能であると結論いたしました。ただ、早く今の生活を立て直したいとのことのため、買取での検討もしましたところ、住宅ローン返済も可能な価格を提示することができました。築年数が新しいこともあり、リフォームなどもほぼ必要無い点もプラスポイントでした。残された荷物処理も、弊社で引き受けた上で買取をさせていただくことができました。

■買取物件概要：札幌市西区　戸建

　間取り：４ＬＤＫ　　土地面積：１８０㎡　建物面積：１６０㎡　　築年月：平成１１年

■経緯

家庭内の事情で１年以上空家になっていた住宅を売却したい相談を受けました。周囲の住宅よりも外観・デザインが良く、売却はしやすいのではないかと思われました。しかし、空家であった間に給排水管やボイラーを始めとした設備関係がほとんど使用できない状況になっており、補修に費用がかかることが判明しました。一般のお客様での購入はかなり難しい可能性をお伝えさせていただき、買取をするケースも提示させていただきました。買取価格の交渉も何度が検討させていただいた上で、弊社にて買取をさせていただきました。

■買取物件概要：札幌市北区　戸建

　間取り：４LDK　　土地面積：２００㎡　建物面積：１１５㎡　　築年月：平成１３年

■経緯

母親と長男で二人暮らしをしていましたが、母親が施設に入所することになり、一人で維持管理をしていくことが難しくなってきたことで売却を相談されました。仕事上、出張も多く、休日には母親の施設へも行く必要もあり、忙しい日々を送っておりました。できるだけ負担が少なく、早く売却ができることが希望でしたので、弊社での買取を提案させていただきました。買取を選択していただき、住宅のことを考えなくても良くなったことを、なにより喜んでいただけました。

■買取物件概要：苫小牧市　戸建

　間取り：５LDK　　土地面積：２３５㎡　建物面積：１３５㎡　　築年月：平成８年

■経緯

１０年間住んだ後、札幌へ転勤。いつかは苫小牧へ戻ろうと住宅ローンも払ってきました。その間に子供達も札幌で独立・就職。会社も規模の縮小で、苫小牧へ戻る必要が無くなってしまいました。相談の時点で１０年もの間、空家のまま。隣家の方がたまに管理はしてくれておりましたが、設備面での機能や外装状態などは悪く、一般のお客様への販売には長期化が予想されました。リフォームの費用などを含め、買取価格を提示させていただきました。長い間の心の負担も解消されたと、喜んで買取成立となりました。

■買取物件概要：札幌市南区　戸建

　間取り：４LDK　　土地面積：２１５㎡　建物面積：１２５㎡　　築年月：平成７年

■経緯

突然の病気をきっかけに入退院を繰り返すことになり、仕事の性質上、一度は退職せざるを得ませんでした。リハビリが必要なため、実家での生活が多く、自宅はほぼ空家のような状態になったため、売却のご相談を受けました。荷物が多く残っており、通院しながらの片付けは負担が多いことも不安になっていました。弊社から、片付けなどは一切しない状態での現状のままで引渡しを受けた場合の買取を提示させていただきましたところ、買取成立となりました。その後は、リハビリも順調に経過し、徐々に元の職場への復帰もすることができたようです。

■買取物件概要：札幌市南区　戸建

■土地面積：１，１６０㎡　　　建物①　面積：２５０㎡　築年月：平成１８年１２月　　　

　建物②　面積：２００㎡　築年月：平成５年１月

■経過

祖父の代に購入した土地に、その後建築した住宅２棟が建っており、大きな庭もある物件でした。引き継ぐ方もいないため、売却を希望されておりましたが、築年の大きく異なる住宅のため、一括で売却するには購入者が難しいことも懸念されました。土地は大きく３分割し、土地２つと住宅ひとつは買取らせていただき、残りは仲介での売却をご提案をしました。買取分でローンの返済などを早期に済ませることで、余計な出費を抑え、残る住宅１か所を仲介で高めに売却することで手元に資金も残す計画としました。仲介での売却も早い段階で購入者が決まり、想定どおりに買取・売却を完了することができました。

■買取物件概要：北広島市大曲　戸建

　間取り：４LDK　土地面積：２００㎡　建物面積：１１０㎡　築年月：平成８年

■経緯

離婚後、一人で住み続けてきましたが維持をしていくことも負担になってきたため売却を相談。すでに、次の退去先も決めていたため早めに空家になったこともあり、今後の維持管理も考えて弊社で買取りすることとなりました。

■買取物件概要：札幌市手稲区　戸建

　間取り：６LDK　土地面積：３００㎡　建物面積：１７０㎡　築年月：平成６年

■経緯

一人暮らしだった母親が施設に入所することが決まり、自宅を売却したいという息子様からのご相談でした。息子さんは遠方に住んでいることもあり、冬期間の雪のことも考えると管理が難しいことを心配していました。時期を考慮し早めの資金化を望まれたので、買取制度することを提案。入所資金も賄うことができ、安心していただくことができました。

■買取物件概要：札幌市厚別区　戸建

　間取り：４LDK+S　土地面積：２００㎡　建物面積：１１５㎡　築年月：平成１４年

■経緯

地元での就職が難しく、親類を頼って地方での就職をしたため、自宅売却を決めてご相談を受けました。おしゃれな外観で、住宅状態も良かったので、長期化しても高く売却する予定でしたが、売主様の事情で早めの売却をすることになりました。高めの価格を提示することもでき、新しい生活も順調にスタートできたようです。

■買取物件概要：札幌市豊平区　戸建

　間取り：３LDK　土地面積：２００㎡　建物面積：１３０㎡　築年月：平成１３年

■経緯

所有者の方は、長いこと地方で暮らしていて、住宅には親類が住んでいました。その親類の方も高齢になり、子供たちとの同居を機に、空家になる住宅売却のご相談でした。他の不動産業者で売却依頼をしていましたが成立せず、売却期間が長く経過していたこともあり、買取制度もご紹介。自宅管理の煩わしさから解放されたいと、買取を決断されました

■買取物件概要：空知郡南幌町　戸建

　間取り：４LDK　　土地面積：３１０㎡　建物面積：１３０㎡　　築年月：平成８年４月

■経過

仕事の都合で自宅を空家にしたまま１年以上経ち、冬は雪の問題なども懸念されていました。自宅内には、まだ多くの家具や荷物も残されており、その処分も問題でした。弊社にて荷物などの処理もすることを踏まえ検討したところ、住宅ローンが少ないこともあり、買取させていただいても十分に売主様に資金を残せることにもなりました。

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